Membeli tanah adalah investasi besar yang memerlukan pertimbangan matang dan langkah-langkah hati-hati untuk menghindari risiko yang bisa merugikan. Sebelum Anda memutuskan untuk membeli sebidang tanah, ada beberapa hal penting yang harus Anda perhatikan. Berikut ini adalah 8 tips wajib dilakukan sebelum membeli tanah agar investasi Anda aman dan menguntungkan.
Isi Artikel
8 Tips Wajib Dilakukan Sebelum Membeli Tanah
1. Cek Status Kepemilikan Tanah
Sebelum membeli tanah, pastikan bahwa tanah tersebut memiliki sertifikat kepemilikan yang sah. Sertifikat tanah adalah dokumen resmi yang menunjukkan siapa pemilik sah tanah tersebut. Anda perlu memeriksa apakah sertifikat tersebut asli dan sesuai dengan data yang terdaftar di Badan Pertanahan Nasional (BPN). Jangan ragu untuk meminta bantuan notaris atau ahli hukum untuk memastikan keaslian dan keabsahan dokumen.
2. Periksa Legalitas dan Peruntukan Tanah
Langkah penting lainnya adalah memeriksa legalitas tanah dan peruntukan tanah tersebut. Pastikan tanah yang Anda beli memiliki peruntukan yang sesuai dengan rencana Anda, seperti untuk membangun rumah, perkebunan, atau investasi properti lainnya. Anda bisa mengecek peruntukan tanah di kantor Badan Pertanahan setempat atau Dinas Tata Ruang dan Pertanahan. Hal ini penting agar Anda tidak melanggar aturan tata ruang yang berlaku di wilayah tersebut.
3. Lakukan Riset Lokasi dengan Cermat
Tips wajib dilakukan sebelum membeli tanah selanjutnya adalah riset lokasi. Lokasi adalah salah satu faktor kunci dalam menentukan nilai investasi tanah. Lakukan riset mendalam tentang lokasi tanah yang akan Anda beli. Pertimbangkan aksesibilitas, perkembangan infrastruktur, fasilitas umum, serta prospek pengembangan wilayah tersebut di masa depan. Tanah yang berada di lokasi strategis dengan akses yang baik dan fasilitas lengkap cenderung memiliki nilai yang lebih tinggi dan terus meningkat seiring waktu.
Baca juga 5 Perbedaan Program KPR Tapera dan KPR Biasa
4. Periksa Riwayat Tanah
Sebelum membeli tanah, penting untuk memeriksa riwayat atau sejarah tanah tersebut. Pastikan tanah tersebut tidak terlibat dalam sengketa atau masalah hukum. Anda bisa mencari informasi ini melalui pihak yang berwenang atau melalui notaris. Memiliki informasi yang lengkap tentang riwayat tanah akan membantu Anda menghindari risiko hukum di masa depan.
5. Ukur Ulang Tanah untuk Memastikan Luasnya
Tips wajib dilakukan sebelum membeli tanah selanjutnya adalah memastikan bahwa luas tanah yang Anda beli sesuai dengan yang tercantum dalam sertifikat, lakukan pengukuran ulang dengan bantuan surveyor profesional. Pengukuran ulang penting untuk menghindari masalah perbatasan dengan pemilik tanah tetangga dan memastikan bahwa Anda benar-benar mendapatkan luas tanah sesuai kesepakatan.
6. Periksa Kondisi Fisik Tanah
Kondisi fisik tanah juga sangat penting untuk diperhatikan. Periksa kontur, topografi, dan jenis tanah untuk memastikan tanah tersebut sesuai dengan rencana pembangunan Anda. Jika tanah terletak di daerah yang rawan bencana seperti banjir atau longsor, pertimbangkan dengan matang sebelum membeli. Pastikan juga tanah tidak berada di wilayah yang dilindungi atau memiliki peraturan khusus yang dapat membatasi penggunaan tanah.
7. Cek Keberadaan Fasilitas Umum dan Infrastruktur
Tanah yang baik adalah tanah yang memiliki akses mudah ke berbagai fasilitas umum dan infrastruktur, seperti jalan raya, listrik, air bersih, sekolah, dan pusat kesehatan. Sebelum membeli, pastikan tanah tersebut memiliki atau dekat dengan fasilitas tersebut. Kehadiran infrastruktur yang baik akan meningkatkan nilai tanah dan membuatnya lebih menarik bagi calon pembeli atau penyewa di masa depan.
8. Pastikan Tidak Ada Beban atau Hak Tanggungan
Beban atau hak tanggungan adalah hak yang dimiliki pihak lain atas tanah yang Anda beli, seperti hak gadai atau hipotek. Sebelum membeli tanah, pastikan tanah tersebut bebas dari beban atau hak tanggungan. Anda bisa memeriksa ini di kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) atau melalui notaris. Tanah yang bebas dari beban dan hak tanggungan akan memberikan Anda keamanan dalam berinvestasi.
Kesimpulan
Demikian artikel tentang 8 Tips Wajib Dilakukan Sebelum Membeli Tanah. Membeli tanah adalah investasi yang membutuhkan kehati-hatian dan penelitian yang mendalam. Dengan mengikuti 8 tips di atas, Anda bisa memastikan bahwa tanah yang Anda beli adalah investasi yang aman dan berpotensi memberikan keuntungan di masa depan. Jangan ragu untuk melibatkan profesional seperti notaris atau ahli properti untuk membantu Anda dalam proses pembelian tanah agar semuanya berjalan dengan lancar dan sesuai dengan harapan Anda.
Jangan lupa follow Instagram kami di @punyarumahdibali agar tidak ketinggalan info menarik lainnya.
Comments are closed