7 Tips Membeli Rumah Pertama Agar Tidak Salah Perhitungan

Buat banyak anak muda, mimpi membeli rumah pertama kadang terasa berat. Harga properti naik terus, sementara gaji? Tapi jangan salah! Dengan perencanaan yang tepat, generasi muda tetap bisa punya rumah kok. Yuk simak tips membeli rumah pertama untuk pemula yang bisa bantu kamu wujudkan rumah impian lebih cepat.

Tentukan Tujuan dan Jenis Rumah

Pertanyaan pertama sebelum cara membeli rumah pertama adalah:
Kamu mau rumah untuk tinggal lama? Investasi? Atau buat persiapan menikah?
Pilihan umumnya:

• Residence untuk keluarga kecil
• Cluster untuk anak muda yang mau lingkungan modern
• Apartemen kalau kamu butuh tinggal di pusat kota

Jangan cuma ikut tren, tapi sesuaikan dengan kebutuhan kamu sekarang dan 5 tahun ke depan.

Hitung Kekuatan Financial Kamu

Ini pondasi utama sebelum kamu beli rumah untuk pasangan muda atau sendiri. Gunakan rumus sederhana:
Cicilan maksimal = 30% dari penghasilan bulanan.
Contoh:
Gaji 7 juta → cicilan aman sekitar 2 juta-an

Pastikan juga kamu punya:

✔ Dana darurat
✔ Tabungan untuk DP rumah
✔ Tidak banyak cicilan konsumtif

Pilih Skema Pembelian yang Sesuai — Cash atau KPR

Mayoritas remaja dan dewasa muda akan menggunakan KPR untuk anak muda.
Kelebihan KPR:

• DP bisa dicicil
• Tenor panjang hingga 20–30 tahun
• Banyak program subsidi

Yang perlu kamu perhatikan:

• Suku bunga
• Biaya administrasi
• Simulasi cicilan

Bandingkan minimal 3 bank sebelum memutuskan!

Lokasi Itu Penting (Banget!)

Tanya diri sendiri:

• Dekat tempat kerja atau sekolah?
• Akses transportasi mudah?
• Lingkungan aman dan bebas banjir?

Lokasi pinggiran kota bisa jadi solusi lebih terjangkau tapi tetap prospek karena nilai properti naik seiring perkembangan kota.

Baca juga 10 Kesalahan Umum Pembeli Rumah Pertama dan Cara Menghindarinya

Survei Developer dan Legalitas

Ini tips membeli rumah untuk pemula yang sering diabaikan padahal krusial.

Cek:

• Reputasi developer (review, proyek sebelumnya)
• Sertifikat tanah (SHM lebih aman)
• Izin mendirikan bangunan lengkap

Kalau ada yang bikin ragu → jangan dipaksa.

Siapkan Dokumen untuk Pengajuan KPR

Umumnya kamu butuh:

• KTP & KK
• Slip gaji atau bukti pendapatan
• Rekening koran 3 bulan
• NPWP

Tenang, freelancer juga bisa KPR kok asal pendapatan jelas.

Jangan Sungkan Negosiasi

Mau hemat? Kamu wajib:

• Nego harga
• Nego biaya KPR
• Minta bonus: pagar, kanopi, AC, atau kitchen set 😎

Memangnya apa salahnya minta yang terbaik?

Ringkasan Tips Membeli Rumah Pertama

Q: Kapan waktu terbaik untuk membeli rumah?
A: Saat kamu stabil finansial dan ada promo bunga rendah.

Q: Berapa DP rumah untuk pemula?
A: Biasanya 10–20%, tapi bisa lebih ringan di program subsidi.

Kesimpulan

Membeli rumah pertama bukan sesuatu yang mustahil. Mulai saja dari membuat rencana, mengatur keuangan, dan rajin riset. Karena rumah bukan sekadar bangunan — tapi investasi masa depan kamu 🏡

Yuk follow sosial media kami di @punyarumahdibali agar tidak ketinggalan berita dan informasi seru lainnya.